Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang balkonahe at isang loggia?

Sa artikulong ito, tatalakayin natin ang isang mahalagang problema at maling kuru-kuro na kinakaharap ng maraming tao. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga balkonahe at loggias. Para sa karamihan ng mga tao, ang mga bagay na ito ay magkasingkahulugan, ngunit sa katunayan, mayroong isang napakalaking pagkakaiba sa pagitan ng dalawa, kapwa sa istraktura mismo at sa kanilang disenyo.

Una, suriin natin ang mga kahulugan na pinakamahusay na ipinakita sa SNiP (mga code at regulasyon ng gusali).

• Balkonahe - isang pinatibay na platform na nakausli mula sa eroplano ng dingding ng bahay. Sa madaling salita, ito ay isang panlabas na istraktura sa labas ng mga dingding ng bahay.
• Ang balkonahe ay hindi maaaring dagdagan ang lugar ng silid kung saan ito kadugtong, dahil ito ay isang hindi tirahan na lugar.
• Ang silid ay hindi gaanong gumagana kaysa sa loggia.
• Kawalan ng kakayahang mag-install ng pag-init.
• Ang Loggia ay isang puwang na itinayo sa lugar ng bahay. Iyon ay, ito ay isang silid na hindi lamang lumalampas sa harapan, ngunit bahagi din nito.

Sa batas ng Russian Federation, mayroon ding mga kundisyon para sa pagtanggi na magtrabaho sa ilalim ng ilang mga pangyayari upang magdagdag ng balkonahe:

• kung ang nakalakip na istraktura ay maaaring humantong sa isang paglabag sa integridad ng harapan ng gusali;
• ang panlabas na anyo ng extension na kakaiba sa harapan ng gusali;
• ang posibilidad ng lumalalang kondisyon ng pamumuhay ng mga kapitbahay.

Kung ang mga kinakailangang pamantayan ay hindi sinusunod, mayroong multa na 1 hanggang 2.5 libong rubles alinsunod sa Code of Administrative Offenses ng Russian Federation at pagpilit na ibalik ang lahat sa dati nitong estado. Ayon sa mga pamantayan ng Housing Code ng Russian Federation, ipinagbabawal na muling i-develop ang harapan ng isang gusali, na maaaring humantong sa pagkasira ng istraktura o pinsala sa mga kapitbahay o sa gusali mismo.

Mayroong mga solusyon, halimbawa, pagsasama-sama ng ilang mga silid o espasyo na may balkonahe sa pamamagitan ng pagwawasak ng mga partisyon ng window-door at window-sill, na hindi magdulot ng anumang panganib, at sa parehong oras ang mga silid ay pagsasama-sama.

Isinasaalang-alang mula sa panig ng batas ng loggia, walang mga espesyal na punto dito. Dahil ang silid na ito ay itinuturing na bahagi ng iyong tahanan, ang mga espesyal na kondisyon ay hindi kinakailangan para sa muling pagpapaunlad.

Kung isasaalang-alang natin ang iba't ibang uri ng mga balkonahe at loggias (tungkol sa mga ito sa ibang pagkakataon), kung gayon hindi lahat ng balkonahe ay maaaring magdala ng ilang uri ng panganib. Depende din ito sa uri ng mount. Kinakailangang isaalang-alang ang mga pamamaraan ng operasyon. Kung ang balkonahe ay naglalaman ng mga hindi kinakailangang bagay sa teritoryo nito at na-overload, kung gayon ang gayong istraktura ay maaaring bumagsak lamang sa hinaharap at magdulot ng pinsala hindi lamang sa may-ari, kundi pati na rin sa mga kapitbahay at iba pang mga tao.

Gaya ng nasabi kanina, ang balkonahe ay nasa labas at ang loggia ay nasa loob. Ang pangunahing tampok ay ang hugis mismo. Kung ang balkonahe ay may 3 nakikitang panig (harap at dalawang gilid), kung gayon ang loggia ay may isa lamang (harap), maliban sa sulok na loggia, kung saan mayroong dalawang panig. At ang mga istraktura ay maaaring bukas, iyon ay, wala silang kisame.

Ang malaking pagkakaiba ay ang katatagan at pagiging maaasahan. Ang loggia, halimbawa, ay may mga dingding sa gilid, na napakataas na kalidad ng suporta. Ang balkonahe ay walang gayong mga pader, kaya ang istraktura mismo ay hindi gaanong maaasahan at matatag.

Ang isa pang criterion ay mahirap na kondisyon ng pag-init. Upang magpainit ng balkonahe, dapat itong maging glazed at dapat ilapat ang mga espesyal na kondisyon sa pag-install. Mas madaling magpainit ng loggia, dahil nasa mismong gusali na ito, at ang mga pagkakaibang ito ay pabor dito.

Dahil sa iba't ibang pagtutol, ang loggia ay may posibilidad ng malawak na pag-aayos. Maaari kang mag-install ng kagamitan sa loob nito, panatilihin ang mga kasangkapan dito, may iba pang mga tampok na hindi matutunaw sa balkonahe, dahil ang labis na timbang ay binabawasan ang mababang pagiging maaasahan.

Kung nais mong palawakin ang iyong silid, kung gayon para dito kailangan mong subukan. Una sa lahat, ito ay kailangang makipag-ugnayan sa lokal na inspektor ng pabahay. Mayroong ilang mga kundisyon na dapat isaalang-alang kapag muling bubuo. Halimbawa, ipinagbabawal:

• pagpapalawak ng pintuan;
• bawasan ang puwang sa pagitan ng pintuan;
• anumang paglipat ng mga baterya mula sa tirahan.

Para sa muling pagpapaunlad, kakailanganin mo ring kolektahin ang mga kinakailangang dokumento, kabilang ang:

• pasaporte ng taong nagsimula ng muling pagpapaunlad;
• teknikal na pasaporte ng lugar;
• ang pagkakaroon ng mga sketch o proyekto na nagpapatunay na ang muling pagpapaunlad ay hindi magdudulot ng anumang pinsala sa integridad ng gusali at magiging ganap na ligtas;
• pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon;
• kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng aplikante;
• nakasulat na pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya na nakarehistro sa apartment (kahit na ang tao ay hindi nakatira dito, kailangan pa rin ang kanyang pahintulot).

Mayroong iba pang mga listahan ng mga dokumento at kundisyon, ngunit maaaring magbago ang mga ito depende sa mga espesyal na pangyayari, halimbawa, ang kasalukuyang estado ng gusali at pabahay.

Kapag kinakalkula ang lugar ng isang tirahan para sa mga istrukturang ito, mayroong mga kadahilanan ng pagbabawas na makakatulong upang makilala ang halaga ng mga gusaling ito para sa pagbebenta. Dahil ang teritoryo ng mga lugar na ito ay hindi itinuturing na tirahan, kung gayon kapag kinakalkula ang gastos, ang partikular na pagkalkula na ito ay maaaring gumawa ng isang makabuluhang pagkakaiba.

Para sa isang balkonahe, ang koepisyent na ito ay 0.5, at para sa isang loggia - 0.3, iyon ay, ang pagbebenta ng isang bahay / apartment na may isang loggia ay mas kumikita.

Ang lugar ng balkonahe ay mas malaki, na isa sa mga pangunahing bentahe sa loggia at nagbibigay ng mas maraming puwang para sa iba't ibang mga ideya at kawali.

Dapat tandaan na ang lugar ng ilan sa kanila ay tinutukoy ng kanilang mga species. Halimbawa, ang tinatawag na Pranses na bersyon ay walang anumang lugar, dahil ito ay isang maliit na elemento lamang sa anyo ng isang bakod.

Sa modernong mga bagong gusali, nangyayari rin na ang isang silid ay nakasulat ayon sa mga dokumento, ngunit sa katunayan ito ay ganap na naiiba. Salamat sa DDU (kasunduan sa pakikilahok sa equity), matutukoy mo kung aling istraktura ang dapat ipahiwatig sa mga dokumento.

Bukod sa French, may iba pang mga uri ng balkonahe, halimbawa:

• huwad - isang maliit na lugar na mukhang isang elemento ng palamuti at hindi isang malaki at napakalaki na istraktura;
• tipikal - ay pamantayan para sa karamihan sa mga modernong gusali at istruktura, ay may malaking lugar kumpara sa French at mga huwad na opsyon.

At din sila ay nakikilala sa pamamagitan ng uri ng aparato.

• Hinged - naka-attach sa pamamagitan ng hiwalay na mga fastener. Wala itong suporta sa ilalim nito, na ginagawang posible na i-install ang istrakturang ito sa anumang sahig.
• Naka-attach - isang istraktura, dalawang suporta na kung saan ay naka-attach mula sa ibaba, ngunit sa parehong oras ang espasyo sa ilalim nito ay libre. Ang ganitong mga istraktura ay madalas na makikita sa una o ikalawang palapag.
• Naka-attach - isang madalas na opsyon para sa mga unang palapag. Ang pangunahing tampok ng ganitong uri ng istraktura ay ang pagkakaroon ng mga fastener na nagdadala ng pagkarga sa harapan ng gusali, kapwa mula sa gilid ng mga dingding at sa harap na bahagi.

Ang mga balkonahe ay maaaring maging hugis-parihaba o tatsulok, na maaaring magsalita ng mga ito bilang isang pandekorasyon na elemento.

Kung pinag-uusapan natin ang mga uri ng loggias, kung gayon ang mga sumusunod na uri ay maaaring mapansin:

• naka-embed - ang pinakakaraniwan ay ganap na matatagpuan sa gusali;
• sulok - magkaroon ng isang bakod lamang sa dalawang panig, at ang iba pang dalawa ay magiging libre;
• remote - magpahinga sa mga karagdagang beam na maaaring ikabit sa mga dingding ng gusali.

Karamihan sa loggias ay hugis-parihaba o tatsulok.

Nakatutuwang pag-usapan ang mismong disenyo ng mga device na ito. Kamakailan, ang mga ito ay pangunahing gawa sa salamin at plastik. Ang mga finish na gawa sa kahoy na may iba't ibang kulay at uri ay mukhang napaka-eleganteng. Una sa lahat, kailangan mong bumuo sa laki ng iyong istraktura. Ang mga loggia ay bilog, parisukat, at hugis-parihaba, samakatuwid ito ay kinakailangan upang piliin ang naaangkop na kasangkapan.

Karamihan sa mga pagpipilian sa disenyo ay nauugnay sa pagkakaroon ng mga halaman: iba't ibang mga dwarf na puno, nilinang mga halaman. Ang katotohanan ay mayroong mas maraming ilaw sa balkonahe kaysa sa loggia. Samakatuwid, dapat kang pumili ng mga halaman para sa kanilang pagmamahal sa init. Tulad ng nabanggit kanina, ang pag-init ay hindi mai-install doon, ito rin ay napakahalagang impormasyon para sa pagkakaroon ng mga halaman bilang isang pandekorasyon na bagay.

Pag-usapan natin ang tungkol sa muwebles. Dahil imposibleng magkaroon ng maraming muwebles sa balkonahe o loggia (maaari itong humantong sa labis na karga at kasunod na pagbagsak), ang interior ay hindi kailangang gawing masyadong malaki. Maaari kang palaging gumawa ng isang maganda at sa parehong oras liwanag (sa literal na kahulugan) panloob na view.

Napakaganda ng hitsura ng mga balkonahe, na pinalamutian bilang magkakahiwalay na mga silid. Bilang karagdagan sa kagandahan, ang kuwartong ito ay magbibigay din ng pagkakataon para sa isang magandang oras sa tabi ng kalye.

Ang mga bukas na opsyon ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataong maging nasa labas, na maaaring magamit bilang isang mahusay na nasa labas. Ang isang magandang opsyon ay ang pagkakaroon ng mesa, upuan o iba pang lugar para makapagpahinga.Kung ang isang tao ay nakatira sa isang bahay, hindi ito nangangahulugan na hindi siya makakapagpahinga sa sariwang hangin. Bagaman hindi ito isang malaking lugar bilang isang gazebo sa iyong gusali ng apartment, maaari itong ganap na ayusin.

Lumapit tayo sa isa sa mga pangunahing paksa: alin ang mas mahusay - isang loggia o isang balkonahe.

Walang iisang sagot, dahil ang mga gusaling ito ay kailangang isaalang-alang mula sa punto ng view ng paggamit ng lugar na ito. Sa katotohanan ay ang balcony room ay maaaring gamitin nang mas functional dahil sa mas malaking lugar, na nakasaad sa SNiP. Halimbawa, maaari kang lumikha ng isang maliit na hardin doon.

Ang isang loggia ay mas mahusay, una sa lahat, dahil ito ay mas ligtas. Bilang karagdagan, ito ay bahagi ng bahay at maaaring i-set up bilang isang hiwalay na silid. Ang isa pa, walang gaanong makabuluhang kalamangan ay ang kakayahang mag-install ng pagpainit. Ginagawa nitong isang lugar ang loggia kung saan maaari kang magkaroon ng magandang oras, anuman ang lagay ng panahon at glazing. Ang bilang ng iba't ibang ideya at istilo ay napakalaki, kaya ang bawat may-ari ay makakapili ng kanyang sarili.

Suriin natin ang pagkakaroon ng hazard factor. Ito ay isang napakahalagang bagay, dahil ito ay direktang nakakaapekto sa kaligtasan ng gusali. Ang mga balkonahe ay maaaring mapanganib para sa mga kapitbahay at kahit para sa mga ordinaryong dumadaan. Maraming aksidente nang bumagsak at nagdala ng maraming problema.

Sa bagay na ito, ang loggias ay mas ligtas.... Ang mga ito ay matatagpuan sa loob ng harapan at may napakagandang suporta, na ginagarantiyahan na ang loggia ay hindi pupunta kahit saan o babagsak. Ang maaasahang istraktura, madaling operasyon at ang kakayahang gawing karagdagang silid ang loggia sa bahay ay ginagawang mas kanais-nais ang mga partikular na gusaling ito.

Maaari mo ring isaalang-alang ang mga opsyon tulad ng, halimbawa, isang balcony-loggia. Sa mga bagong gusali, tulad ng nabanggit na, ang mga pinagsamang opsyon ay ginagawa na ngayon. Ang kanilang superyoridad ay ang mga ito ay maaasahan (dahil sa ang katunayan na ang kalahati ng kanilang base ay nasa bahay, at may mas kaunting posibilidad ng pagbagsak) at may mas malaking lugar, dahil ang iba pang kalahati ay umaabot sa labas ng harapan ng bahay. Maaari silang magbigay ng kagamitan sa pagpainit, gumawa ng isang hiwalay na silid, ngunit sa parehong oras ay may mas maraming silid para sa kanilang mga malikhaing aksyon.

Sinasabi rin ng karamihan sa mga eksperto na pinakamahusay na magkaroon ng loggia sa isang apartment. Kahit na ito ay mas mahal, ito ay mas madali at mas ligtas.

Naisip namin kung ano ang mga pangunahing pagkakaiba, ano ang mga pakinabang at disadvantages ng mga gusaling ito sa bawat isa. Summing up, pagsagot sa pangunahing tanong - kung paano sila naiiba, maaari nating sabihin na ang loggia ay nasa loob ng harapan, at ang balkonahe sa labas ay isang hiwalay na extension. Ang pangunahing bagay ay iyon ang pagpapatakbo ng naturang mga lugar ay dapat na seryosohin, at sa kaso ng muling pagpapaunlad, agad na sumang-ayon sa lahat at hindi ilagay sa panganib ang gusali at iba pang mga tao.

Mas malinaw kung paano naiiba ang isang balkonahe mula sa isang loggia, tingnan sa ibaba.